Loodusvarade hindamine, nagu ka metsa hindamine pakub suurt väljakutset. Hinnata tuleb nii puhast metsamaad, arvestades näiteks selle asukohta kui ka sellel kasvavat metsa, mille küpsusvanus, liigiline koosseis ja dimensionaalsed parameetrid on kohati väga erinevad. Raske on leida lihtsat ja vabalt kättesaadavat hindamismudelit. Hindamistulemuse arvestamisel mängib olulist rolli kasutatava hindamismeetodi valik, sest erinevad meetodid võivad anda erinevaid tulemusi.

Eesti metsad on koosseisu ja tagavara poolest väga erinevad. Seega tuleb tegelikkuses käsitleda igat metsaga kinnisasja ainulaadsena ning kasvava metsa turuväärtus arvutatakse konkreetse kinnistu puistute parameetrite (liigiline koosseis, tagavara, keskmine kõrgus jne) põhjal. Üldjuhul tuleb metsakinnistute turuväärtuse hindamisel arvestada järgnevate parameetritega:
–  puistu parameetrid;
–  õigusaktidest tulenevad lubatud raieliigid, -mahud ning kitsendused;
–  kasvava metsa müügist oodatav tulu puidusortimendi järgi;
–  raietingimused (maastiku iseärasused, kasvukohatüüp, sõltuvus ilmastikust jne) ja kokkuveoteede pikkus vahelattu;
–  vahekaugus kinnistult vahendaja või tootja laoplatsile;
–  investori tuluootus ja riskiprofiil;
–  kehtiv maksusüsteem.